Vente maison 499 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salon-de-Provence (13300)

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, située dans le quartier prisé de Bel Air à Salon-de-Provence (13300).
Implantée au cœur d'une parcelle de 820 m², cette propriété de 130 m² se découvre comme suit : depuis le portillon ou le portail électrique, empruntez un charmant sentier pavé à travers le jardin paysager. Passez la magnifique terrasse en travertin exposée plein sud pour accéder à l’entrée.
Dès l'ouverture de la porte, vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur le jardin. Dans la continuité du salon-séjour, découvrez une cuisine ouverte de 16 m² entièrement équipée. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, dont une de 14 m². À ce même niveau se trouvent une spacieuse salle de bain de 8 m² ainsi que des WC séparés.
Le garage, avec l'autorisation de la mairie, a été aménagé en une dépendance offrant un revenu locatif idéal pour des étudiants, ou simplement pour accueillir famille et amis.
L'extérieur propose de nombreux stationnements ainsi que deux abris pour le stockage ou un atelier.
La généreuse parcelle, parfaitement exposée et arrosée par un forage, offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Cette maison est parfaitement équipée : panneaux solaires à forte rentabilité, fenêtres en aluminium à double vitrage, stores électriques, climatisation dans chaque pièce, et combles isolés il y a quelques années.
Vous l’aurez compris, cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, réunit toutes les prestations et volumes pour devenir celle de vos rêves. À visiter sans tarder !
Référence agence : 6634

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ORPI AGENCE SALONAISE

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