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Vente maison 239 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sancourt (59268)

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  • 1 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

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46 avis
06 11 09 70 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement située à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI EST proche E-VALLEY, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante longère rénovée aux performances énergétiques rares.
Bâtie sur un terrain d'environ 1300m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Au rez-de-chaussée :
Beau salon (23m²) ouvert sur votre salle à manger lumineuse (22m²)
Cuisine équipée (20m², 4 feux vitrocéramique, four,...) avec accès sur la cour.
Salle de bain (5m²) avec meuble simple vasque, baignoire et WC
L'arrière-cuisine pratique au quotidien avec salle d'eau (6m²) .
Première chambre (12m²)
A l' étage:
Vous trouverez un palier desservant 3 chambres (ou bureau de 9m², 11m² et 16m²)
Cave .
Toiture maison OK en tuiles
Tout à l'égout OK
Terrain entièrement clôturé
Double garage et 4 places de parking minimum intérieures.
Caractéristiques techniques :
Chauffage chaudière gaz à condensation neuve et pompe à chaleur AIR/AIR de 2023!
Menuiseries double-vitrage PVC avec volets roulants solaires récentes (2023)
Eau chaude par ballon thermodynamique de 2023
VMC
Isolation performante
DPE : B / GES A!!!
!!!On pose ses meubles!!!
Taxe foncière : 490€/an seulement
Vente longue, Disponible JUILLET 2025
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

Publiée le 09/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM744-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX50DE
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
Vue dégagée4 Garages
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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