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16
Vente maison 325 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sapois (88120)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sapois (88120)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
En collaboration avec La Vision, véritable coup de cœur pour cette magnifique ferme/fermette de 140m2 au sol, entièrement rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir.
Située sur une commune très recherchée, en impasse, avec vue montagnes et chemins de randonnées. Un bonheur pour les amoureux de la nature.
Tout cela à seulement 15 minutes de Gérardmer, 15 minutes de Remiremont et 5 minutes de Vagney, avec commerces et supermarchés.
La ferme se compose de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 étages ouverts. Et dépendance/Garage de 30m2.
Au rez de chaussée :
Entrée avec placard qui dessert une buanderie, une salle d'eau (douche) et WC séparés.
La cuisine équipée moderne a conservé son charme d'antan avec son ancienne cheminée en grès des Vosges, elle s'ouvre sur la pièce de vie composée de la salle à manger et du séjour.
Cette pièce de vie en semi-cathédrale d'une architecture incroyable est extrêmement chaleureuse. Le poêle à bois, le poêle à pellets et le mélange des matériaux créent une ambiance authentique et moderne à la fois, c'est magnifique.
Accès terrasse et potager depuis la porte fenêtre.
Les étages :
Nous avons ce superbe couloir ouvert qui dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. WC séparés.
La quatrième chambre se situe au sommet, accessible depuis une passerelle qui domine ce cocon, le résultat est grandiose, avec un esprit "cabane perchée".
Les petits plus :
- Cave voûtée avec dalle béton.
- La dépendance/garage en parfait état.
- Rénovation Totale datant de 2021, du sol à la toiture. La maison est comme neuve.
- Entièrement isolée, habitat économique.
- Les chemins de randonnées menant à des sites naturels connus ou à découvrir.
- Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière (Gîte 8/12 personnes).
- Terrain facile d'entretien.
- Chemin d'accès communal qui dessert la maison et la ferme voisine.
- Faible taxe foncière.
A découvrir très rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Étienne MASSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 514 762 Greffe de EPINAL) 06 33 60 14 98 (réf. 575840 )Afficher plus
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830031603558 - Réf Superimmo : ANVXXZU0L
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 041 € / an
Maximum :
1 409 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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