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Vente maison 348 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sarbazan (40120)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sarbazan (40120)
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- 2 677 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Frank Oliger - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40120 - SARBAZAN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0m² - MAISON AVEC VERANDA, TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sarbazan offrant un cadre de vie paisible et verdoyant proche de toutes les commodités. Avec son accès à l'autoroute A65 dite "de Gascogne", vous êtes à 1h20 de Bordeaux et à 1h15 de Pau.
Construite en 2005, cette maison contemporaine rénovée de plain-pied possède 6 pièces et 4 chambres avec une pièce dressing particulière.
D'une surface de 130.0m² divisée en 120m² habitables et de 10m² de buanderie servant d'arrière cuisine ainsi qu'une véranda de 16m² en plus pour un total de 146m². Elle est donc idéalement agencée sur un seul niveau, offrant ainsi un confort de vie optimal. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein Sud, permettant de profiter des belles journées ensoleillées du sud-ouest.
Vous serez séduit par les terrasses bordant la piscine enterré, parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que par le vaste jardin arboré de 1500m², offrant un cadre verdoyant et relaxant. De plus, un double garage de 30.0m² et une dépendance Poolhouse avec toilettes et douche vient compléter cet espace extérieur.
Chauffage électrique, double vitrage, 2 systèmes photovoltaïques avec revenus passifs et d'autoconsommation.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Sarbazan. Contactez dès maintenant notre consultant immobilier au 06-16-46-76-64 ou par e-mail : pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette maison au charme indéniable saura vous séduire par son cadre de vie et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/12/2024 -
Réf. agence : 172251 - Réf Superimmo : ANVXXIUWD
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 2 677 € / m² |
| Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 509 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2021.
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