Vente maison 87 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarroux - Saint Julien (19110)

19110 - SARROUX SAINT JULIEN - LOCALISATION PRIVILÉGIÉE POUR CETTE CHARMANTE MAISON !
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Pappens vous propose cette belle maison de 130m², idéalement située dans un hameau de Sarroux-Saint Julien.
Pas de gros œuvre à prévoir grâce à une rénovation de qualité effectuée par le propriétaire en grande partie, cette maison de 4 pièces offre un bon état général, idéal pour une installation en toute sérénité. L'exposition garantit une belle luminosité, tandis que la terrasse de 20m² orientée plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Avec 3 chambres, un séjour - cuisine de 30m², des combles aménagés et un jardin de 650m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. De plus, 2 places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Construite avant 1900 en pierre, cette maison bénéficie d'une bonne toiture et d'une façade en pierre, gages de qualité et de durabilité. L'état des sols et des installations (plomberie et électricité) est bon, vous assurant un quotidien sans tracas.
À seulement quelques pas des commodités, des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne. Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable.
Ne laissez pas passer cette occasion, venez visiter ce havre de paix dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Pappens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880303995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ALEXANDRA PAPPENS - EFFICITY

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