Vente maison 784 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

A seulement 100m du Golfe du Morbihan à Sarzeau, l'agence vous propose en Exclusivité cette maison en excellent état, avec façade pierres et implantée sur un superbe terrain paysager de 1 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et un très beau mur en pierres sèches, salle à manger avec accès sur terrasse carrelée et jardin, cuisine ouverte aménagée-équipée, cellier, beau garage, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec chacune son balcon exposé sur le Golfe, une salle d'eau, WC et grenier. Cette propriété se trouve entourée de verdure, au calme et à seulement 5min du centre-ville de Sarzeau. Idéal pour vous installer à l'année ou pour les vacances, proche d'une cale de mise à l'eau. A visiter rapidement ! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 784 000 €	Prix au m² : 6 031 € / m²
Taxe foncière : 1 303 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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