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Vente maison 350 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Sauvian (34410)
130 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Sauvian (34410)
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- 2 692 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Yohan Bras - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec jardin, piscine et potentiel de rénovation à Sauvian, village paisible du sud de la France
À seulement 10 minutes de Béziers et des plages, découvrez cette maison à fort potentiel située à Sauvian, un village prisé pour son cadre de vie paisible et ses commodités de proximité. Ici, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement, offrant un environnement idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation.
Sur une parcelle de 600 m² en 4 faces, les futurs propriétaires profiteront d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine pour rafraîchir les chaudes journées d'été.
La maison de 130 m² se répartit sur deux niveaux. À l’étage, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et, à l'opposé de la pièce, une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées, avec la possibilité créer jusqu'à deux chambres selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, une deuxième cuisine avec salle à manger, ainsi qu’un garage carrelé, pratique pour du rangement ou des aménagements futurs.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d’un cadre privilégié. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet familial dans le sud de la France !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167673 - Réf Superimmo : ANVXWXFHG
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 338 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 600 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 576 € / an
Maximum :
2 132 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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