Vente maison 496 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Savigny-sur-Orge (91600)

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3 815 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

11 avis

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Magnifique Meulière entièrement rénovée de 7 pièces dans le quartier Cherchefeuilles, à 15 minutes à pied de la gare de RER C, avec 2 chambres au Rez de Chaussée**
Cette maison individuelle non accolée de 130m2, datant de 1935 entièrement rénovée, en 2018 est un véritable bijou. Dotée de 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour vous et votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Les pièces, réparties intelligemment, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes baies vitrées donnant sur le jardin apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace très agréable.
La maison est composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 40m2 ouvert avec cuisine et salle à manger , disposant d'un poêle à bois rotatif à 180° , une seconde pièce de vie de 21m2 donnant sur jardin offrant une ambiance zen et végétale desservant une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre au RDC de 10m2 et des W.C séparés avec lave mains.
A l'étage le palier distribue 2 chambres sous combles de 15 et 12m² au sol avec des placards et rangements ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le premier étage dispose de la clim réversible.
Le sous sol dispose d'une hauteur de presque 2m10 et des ouvrants sur l'extérieur, il est chauffé et carrelé et isolé. Il est composé d'un bureau, d'une salle de sport, et d'une buanderie avec cellier. Ce sous sol est complètement aménagé. Vous pourrez y aménager une chambre d'appoint, un grand bureau, une salle de jeux..
Vous profiterez des moments détentes sur la terrasse et dans le jardin avec le terrain de pétanque. Un abri de jardin complète le bien.
Vous pouvez garer 2 grosses voitures sur la propriété coté rue, avec prise électrique et abri pour vélo ou moto. Portail motorisé, interphone et clôture et porte d'entrée de la propriété sécurisé en aluminium.
La maison ne nécessite aucun travaux et sa configuration de plain-pied en fait un bien facile à vivre.
Prestations de qualité telles que : isolation intérieure des murs et du toit, faitage et rive de toit 2022, fenetres en double vitrage avec volets roulants motorisés, chaudière au gaz 2020, portillon et VMC double flux, climatisation réversible.
Cette maison est située à proximité à pied des écoles, des commerces, des transports, dans un quartier résidentiel et paisible.
Rare sur le secteur ! A visiter rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620822 - Réf Superimmo : ANVXWW797

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 3 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - ter. 390 m²	Année de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

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