Vente maison 132 875 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Scaër (29390)

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1 022 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

SUNCOM Immobilier

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Description

SUNCOM IMMOBILIER
MAISON CENTRE DE SCAËR
Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de charme et de potentiel, prête à être transformée selon vos rêves les plus fous. Avec une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 120 m², cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et confortable.
Cette maison, libre de toute occupation, est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Avec ses 6 pièces, dont une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC indépendants, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
La courette ajoute une touche de charme et de praticité à cette propriété. L'état offre une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves.
Chauffée par un système de chauffage de ville, cette maison vous assure un confort thermique toute l'année, ou de vos journées d'été dans votre courette.
Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants vous attendent pour des moments de détente et de gourmandise. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades agréables et des moments de détente en famille. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : VM1223-DIWAN - Réf Superimmo : ANVXY1B56

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Caractérisques

Prix de vente : 132 875 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 7 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3623/dQSQa/honoraires_diwan_01.06.2024_em.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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