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Vente maison 548 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ségny (01170)

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4 215 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Julie SEYVE - Optimhome

16 avis

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Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous.
En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de caractère datant de la fin du 16ème, située au cœur de Segny. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, restaurants, mairie), facilitant ainsi votre quotidien. De plus, elle se trouve à seulement 7 km de la frontière suisse à 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 15 km des pistes de ski, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin). Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de plus de 33 m². Un WC visiteur complète cet espace de vie. Le second salon, aménagé en espace télé, mène à un escalier qui vous conduit à l'étage.
Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Une buanderie pratique complète cet étage.
Au deuxième étage, la chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard mural. Elle est accompagnée d'une suite privée, comprenant une salle de douche avec WC et meuble vasque, ainsi qu'un autre placard intégré. Le grand espace bureau donne également accès au grenier, idéal pour augmenter votre espace de rangement.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en aluminium (extérieur) et bois ou PVC (intérieur), avec volets en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. (DPE D)
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse orientée Sud-Est, et d'un jardin de 100 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Le jardin est également équipé d'un robot tondeuse et d'un abri en bois.
Un garage fermé, indépendant et motorisé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, complète ce bien. Deux places de parking devant le garage sont également disponibles.
Ses atouts :
• Le charme d'une maison ancienne au cachet indéniable.
• Une localisation idéale à Segny, proche de toutes les commodités.
• Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 580693 )Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 830035936428 - Réf Superimmo : ANVXY4YTN

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 4 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1550
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique