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Description

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette charmante maison située à proximité du centre-ville de Segré.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre : entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Au sous-sol : pièce d'été (pouvant être une 4ème chambre), cave, chaufferie et garage spacieux de 37 m2.
L'ensemble sur un agréable terrain clos et arboré de 702 m2 avec abri de jardin.
A NE PAS MANQUER !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75 Agent commercial RSAC 842576738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : AI1339 - Réf Superimmo : ANVXX9X4B
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Caractérisques
Prix de vente : 215 450 €Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 10 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://anjouimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1962
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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