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Vente maison 167 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
Ségur (12290)

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  • 1 285 €/m²
Laurie GINISTY - iad

Laurie GINISTY - iad

9 avis
06 72 41 01 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurie Ginisty (06 72 41 01 37) vous propose : Venez découvrir cette belle maison alliant moderne et ancien située dans un petit hameau paisible et agréable. A quelques minutes de Laissac et pont de
salars a 3 km du village de Ségur. Vous y trouverez plusieurs randonnées, et un superbe lac pour y naviguer ou même se baigner.
Avec une surface habitable de 130 m² environ, pièce de vie de 40 m² environ au même niveau que l'entrée et une petite terrasse, cette maison comprend 3 chambres spacieuses. Sous pente aménagé en chambre de 40m2 également
La maison dispose de caves de 50m2 pouvant servir de stockage ou même de créer un appartement.
Propriété parfaitement entretenue avec des prestations haut de gamme, cuisine en marbre, tuyauterie d'exception, plancher en chêne ..
Assainissement neuf micro station de 4M2 environ
Double vitrage partout, Chaudière au fuel réversible en solaire , VMC, plancher chauffant dans le séjour, électricité aux normes, toiture neuve et d’autres avantages vous y attendent.
Vous l'aurez compris, cette propriété n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Ginisty EI (ID 44123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1436493 - Réf Superimmo : ANVXX3FAE
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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