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Description

Seix. Au coeur du village, mais à l'écart de la circulation, jolie maison sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, une belle cuisine toute neuve, le séjour, des toilettes et chaufferie.
- au 1er étage une grande chambre, une salle d'eau, avec un 2ème WC.
- au 2ème étage, deux autres chambres.
- au-dessus de la chaufferie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts : chambre en plus, bureau, atelier créatif...
On peut y créer une deuxième salle d'eau, car les canalisations sont juste en dessous.
Fait rare: l'ensemble de la maison est dans un état vraiment impeccable, si la déco vous plaît, vous pourrez vous y installer sans aucun travaux.
En bonus, cette maison est vendue avec un joli jardin, non attenant, mais formidable, car situé au bord du Salat à 200m de la maison.
Ce jardin dispose d'un grand cabanon, et offre un cadre idéal pour partager des barbecues en famille ou entre amis, ou faire un potager, les plates-bandes en terrasses sont déjà aménagées. Ce terrain est en parfait état, il n'y a plus qu'à planter !
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille, en résidence principale, ou secondaire.
Tous les commerces et services du village sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, tabac journaux, pharmacie, centre médical, écoles et collège.
Marché le dimanche matin sous la halle.
Tous commerces, et marché incontournable du samedi à Saint-Girons, à 14km.
Nombreux sentiers de randonnées tout autour du village, base de canoë kayak. Station de ski de Guzet à une demi-heure.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - - NoRSAC: 388942146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 357_63592 - Réf Superimmo : ANVXT71ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 € Prix en baissePrix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=528

130 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1920Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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