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Vente maison 349 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Artolsheim (67390)

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  • 2 685 €/m²
  • Chauffage électrique
Nadia Rebelo Correia - iad

Nadia Rebelo Correia - iad

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Description

iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose: Située à 12 mins seulement de Sélestat, découvrez cette magnifique maison neuve de 130 m² à Artolsheim (142 m² surface au sol), construite en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
Au cOEur de la maison, vous trouverez un spacieux salon pour des moments de détente chaleureux. La salle à manger adjacente est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie et bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter le confort de cette demeure. L’ensemble est agencé avec soin pour offrir un espace harmonieux et bien pensé.
L'orientation Sud-Ouest de la propriété permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous aurez la chance d'admirer de superbes couchers de soleil depuis votre jardin.
La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux à l'intérieur, et offre un cadre de vie paisible et contemporain. Le chauffage, assuré par un système individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en étant économique et respectueux de l'environnement.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ses occupants.
Travaux extérieur à prévoir : crépis de la façade - devis en possession des vendeurs à 12 000 euros.
N'hésitez pas à visiter cette maison d’exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie supérieure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadia Rebelo Correia - EI(ID 98079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 1640180 - Réf Superimmo : ANVXX5HZY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²Année de construction : 2018
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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