Vente maison 198 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séméac (65600)

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1 523 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Marine JOSSE - Capifrance

27 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 50, divisée en 2 appartements distincts, entièrement rénovés, située dans le village très recherché de Séméac, sur une parcelle de 553m².
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement, proche de l'autoroute (sans nuisance sonore) et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 56m². Il comprend un salon lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle d'eau. Une annexe attenante de 13m², composée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau, peut être reliée à l'appartement principal ou alors peut être utilisé pour recevoir de la famille/des amis, ... Sa salle d'eau sera à rafraichir. Un garage spacieux de 35m² complète ce niveau, idéal pour le stationnement, le rangement ou pour créer / agrandir un autre logement.
À l'étage, l'appartement de type T3 de 60m² offre une vue sur les Pyrénées. Ce logement comprend un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué pour 650€ par mois, avec un bail qui a débuté en septembre 2023.
Le jardin de 553m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein air.
Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison ayant été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et acoustique. Le chauffage est électrique, et un compteur divisionnaire permet une gestion simplifiée des consommations pour les deux niveaux.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et adaptable qui dégage en même temps une rentabilité, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Taxe foncière : 1664€
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872548)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935760678 - Réf Superimmo : ANVXWPKV0

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 1 664 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1953
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	3 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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