Vente maison 269 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Votre futur havre de paix vous attend à SENS (89100), où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette propriété exquise se dresse fièrement, offrant une vie harmonieuse à ceux qui cherchent espace et raffinement.
Au Rez-de-Chaussée :
L'élégance vous accueille dès l'entrée, s'étendant sur 7.15 m² environ, où vous pouvez déjà ressentir la chaleur de ce foyer. Le salon / séjour, véritable cOEur de la maison avec ses 25.70 m² environ, est inondé de lumière naturelle, promettant des moments conviviaux et des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 16.28 m² environ, est une invitation à la créativité culinaire, où chaque repas se transforme en une fête des sens. Un couloir pratique de 3.15 m² environ, complété par un dégagement et un placard malins, optimise l'espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC et tout à l'égout, sur 3.15 m² environ, et un bureau intimiste de 5.41 m² environ complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.
À l'Étage :
Le premier étage, accessible via un palier spacieux de 9.23 m² environ doté d'un placard, dévoile son agencement bien pensé. Les trois chambres (16.21 m² environ, 14.88 m² environ et 10.15 m² environ) promettent repos et sérénité. La salle de bains, de 3.88 m² environ, est un sanctuaire de détente, tandis qu'un WC séparé assure l'intimité et le confort.
Équipements Modernes :
Cette demeure est équipée pour le bien-être toute l'année avec une pompe à chaleur air/eau, une cheminée ouverte pour des hivers douillets, et le confort du double vitrage avec volets roulants manuels. Les velux dotés de stores électriques et une pompe à chaleur air/air à l'étage offrent une maîtrise parfaite de l'ambiance intérieure, été comme hiver.
Le Secteur :
SENS, ville d'histoire et d'avenir, est le cadre idéal pour écrire le prochain chapitre de votre vie. Entre patrimoine riche et modernité, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité, tout en restant proche de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD

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