Vente maison 259 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - David Damour vous propose: Maison de 130 m² avec Jardin Sans Vis-à-Vis – Quartier Recherché à Sens.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sens, cette maison de 130 m² allie confort, espace et équipements modernes. Implantée sur un terrain de 250 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante donnant sur un grand salon-séjour lumineux.
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille.
- Une salle d’eau avec WC.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
À l’étage :
- Un grand palier desservant trois chambres spacieuses.
- Une salle de bain moderne.
- Un WC indépendant.
Extérieurs et annexes :
- Un garage de 26,42 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
- Deux petites dépendances, parfaites pour ranger vos outils de jardin.
- Un bassin extérieur, apportant une touche de sérénité à votre jardin.
Confort et équipements :
- Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Stores électriques sur les Velux à l’étage et volets roulants au rez-de-chaussée.
Système de chauffage performant :
- Pompe à chaleur + climatisation
- Cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre intime et sans vis-à-vis.
Un bien rare à Sens, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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DAVID DAMOUR - IAD

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