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Vente maison 349 000 €
130 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sérignan (34410)

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  • 2 685 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

Raffinement Élégance. Un CONFORT DE VIE assuré par des prestations et matériaux remarquables. Une splendide RESTAURATION pour cette maison de village. Située en plein cœur du centre historique pittoresque de Sérignan. Elle jouit d'une exceptionnelle lumière naturelle. • Au rez-de chaussée : une cuisine dinatoire avec îlot central en marbre entièrement équipée très conviviale. En retrait, un espace de lecture intimiste, une buanderie, des WC. • Au 1er étage : une élégante suite de 41 m2 composée d'une très belle chambre dotée de deux portes fenêtres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Le charme des poutres apparentes, superbe parquet, coin détente. • Au 2 ième étage : Un salon s'ouvrant sur une sympathique terrasse couverte tout aussi agréable en journée qu'en soirée. Une seconde suite parentale tout aussi soignée avec chambre et salle d'eau avec WC. Un réel plaisir de vivre dans ce village des plus dynamiques situé à seulement quelques minutes des plages en voiture. On y apprécie ses activités, ses marchés, ses restaurants, le théâtre de la Cigalière, ses bars, ses boutiques … Ce bien d'exception est vendu entièrement meublé et équipé. Le luxe de n'avoir qu'à ouvrir les valises. Possibilité d'acquérir un grand garage à 2 pas. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 347213341 - Réf Superimmo : ANVXXA85T
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 427 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

130 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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