Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sermaise (91530)

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3 069 €/m²
1 Garage

ABEILLE conseil immobilier

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Description

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité perché sur les hauteurs de la vallée de l'Orge !
Cette maison de construction traditionnelle vous accueille avec une élégante entrée, suivie d'un espace WC équipé d'un lave-mains. La pièce à vivre est inondée de lumière, abritant une salle à manger spacieuse, complétée par un poêle à bois chaleureux, et une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant. De plus, un salon confortable offre un espace de détente.
À l'étage, vous découvrirez, un dégagement, trois chambres, un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche, et un WC séparé. Le sous-sol total, comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une pièce polyvalente et un atelier.
Une dépendance attenante sous forme d'un appentis de 17 m2 vient compléter cette demeure, le tout situé sur un terrain clos de 1458 m2 agrémenté d'une grande terrasse. Vous pourrez profiter de cet environnement verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage performant avec une Pompe à Chaleur (PAC), un aspirateur centralisé pour un entretien simplifié, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, et un adoucisseur d'eau pour une vie quotidienne plus douce.
Découvrez le charme de cette maison, où le confort et la sérénité se marient pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergétique B. + de biens sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2622 - Réf Superimmo : ANVXX8O6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abeille-conseilimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 458 m²	1 Garage
Année de construction : 2006	1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 458 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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