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Vente maison 310 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Sessenheim (67770)

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2 385 €/m²
Exclusivité

NEO Concept Immobilier

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Description

Maison 130 m² sur 6 ares 66 avec grande dépendance
Venez visiter cette très belle maison située au coeur du village de Sessenheim , petit village paisible et proche de l'autoroute.
Cette maison construite sur un terrain de 6 ares et 66 centiares vous offrira beaucoup d'atouts.
Son premier atout réside dans sa belle dépendance d'un peu plus de 90 m² comprenant un garage de 32 m². Il vous sera facile d'y aménager un espace de vie supplémentaire (studio, local professionnel pour une profession libérale, airbnb ou atelier).
Un professionnel ou un fan de bricolage sera comblé par cet espace totalement aménageable et qui pourrait être facilement indépendant de la maison.
La maison quant à elle est composée au rez-de-chaussée d'une charmante entrée, d'une cuisine séparée d'environ 15m², d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un bel espace salon/salle à manger d'environ 27 m² et d'une chambre de 18 m².
Pour ceux n'ayant besoin que de 3 chambres, la 4eme chambre du rez-de-chaussée au vu de sa grandeur pourra totalement venir agrandir votre espace de vie du rez-de-chaussée en l'utilisant en séjour ou coin lecture avec une belle bibliothèque.
L'étage quant à lui est composé de 3 chambres, une très grande chambre d'environ 22m², une chambre d'environ 11 m² avec dressing intégré et une plus petite chambre ou bureau pour ceux qui préfèrent des chambres plus spacieuses (6m² habitable et 12m² au sol).
Une petite cave dans la dépendance et dans la maison viennent compléter le bien.
Aucun gros travaux à prévoir sur le bien.
Pour une amélioration thermique il sera possible de prévoir une isolation extérieure, une isolation de la cave est déjà présente ainsi que des combles.
Chaudière gaz de 2019 (de Dietrich)
Electricité refaite en 2011
La maison est située à proximité de l'école , de la gare et de la boulangerie.
Vous serez également très rapidement de l'autre côté du Rhin si vous avez besoin de vous rendre régulièrement en allemagne.
Taxe foncière : 287€ !!!!!
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 85642905 - Réf Superimmo : ANVXXVMX3

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - ter. 666 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

323 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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