Vente maison 387 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

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2 977 €/m²
Terrasse

Chunfei Lin - iad

06 14 20 20 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose : Charmant Pavillon Familial de 130 m² avec Terrain de 388 m² à Sevran
Découvrez cette ravissante maison individuelle, un pavillon au charme authentique, idéalement située à Sevran. Érigée en 1960, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
D'une superficie de 130 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. L'une des chambres, d'une surface de 30 m², peut être divisée pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Elle comprend également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine de plus 30m2 avec une salle à manger et cheminée. Plusieurs espaces de séjour et salons accueillants sont propices à la détente. L’entrée soignée donne sur un intérieur à la décoration élégante et pleine de caractère.un box peux entrer deux voitures .
À l’extérieur, un jardin privatif offre un agréable espace de détente, idéal pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace sécurisé sera également parfait pour permettre à vos enfants de jouer en toute tranquillité.
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de centre ville ( à 600 mètres) et des transports en commun, avec la gare RER B( Sevran- Livry) située à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 20 minutes. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris Express, prévue pour 2026, apportera une valeur ajoutée considérable à cette localisation déjà très pratique.
Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison au fort potentiel représente une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves, avec une façade imposante qui ne manquera pas de vous impressionner.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce pavillon plein de charme à Sevran. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Merci de me contacter pour plus de information
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin EI (ID 84168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1625696 - Réf Superimmo : ANVXWZIA9

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 2 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 388 m²	Terrasse
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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CHUNFEI LIN - IAD

Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421