Vente maison 1 245 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

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9 577 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance

36 avis

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Description

Croix-Bosset, nichée dans un écrin de verdure, parfaitement au calme tout en étant idéalement située pour accéder aisément aux transports, écoles et commerces, élégante et chaleureuse maison de 1880 sans vis-à-vis avec un beau jardin arboré.
Parfaitement agencée, sans perte d'espace, elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin et une spacieuse cuisine aménagée.
* A l'étage : 4 chambres confortables dont une actuellement aménagée en salon, un espace bureau, une salle de bain et une salle de douche. Deux toilettes.
* En sous-sol : buanderie et rangements.
* Grenier de 62 m² au sol
Les atouts supplémentaires incluent : du double vitrage récent, des matériaux de qualité, une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de nombreux rangements intégrés. Maison non mitoyenne offrant tranquillité et intimité.
Cette maison est un véritable cocon familial où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Alliant charme, cachet, douceur de vivre et fonctionnalité, cette maison est une perle rare !
Idéalement située, à moins de 5 min à pied des écoles Croix-Bosset, Sainte Jeanne d'Arc, des commerces du centre-ville et des bus. A 10 min à pied du collège international de Sèvres. A 8 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865257)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340938885318 - Réf Superimmo : ANVXW7JI8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 9 577 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 209 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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