Vente maison 244 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sézanne (51120)

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1 881 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

David Duport - iad

18 avis

07 83 83 54 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Duport (07 83 83 54 55) vous propose : Maison de Charme au COEur de Sézanne
Découvrez cette superbe maison, alliant cachet et modernité entièrement rénovée, située en plein cOEur de Sézanne. Cette demeure rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un excellent cadre de vie pour une famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Une cuisine moderne aménagée et équipée
- Un vaste séjour avec parquet massif
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain avec douche
- WC séparé
- Coin buanderie
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes revêtues de parquet massif, ainsi qu'un dressing conçu pour optimiser vos rangements
À l'extérieur, un jardin fleuri et boisé, véritable écrin de verdure en pleine ville, vous invite à la détente. Une véranda lumineuse et une petite dépendance complètent ce tableau idyllique
Une cave de 55m²vient compléter cette charmante maison de ville.
Chauffage au gaz complété par un poêle à bois - Nombreux rangements optimisés, adaptés à une vie de famille.
Notre avis : Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Sa situation privilégiée en plein cOEur de Sézanne en fait un bien rare sur le marché.
Venez la découvrir lors d'une visite privée, et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Duport EI (ID 68358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1585538 - Réf Superimmo : ANVXWHJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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