Vente maison 599 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Dans le secteur calme et résidentiel de la Collégiale à Six-Fours-les-Plages, vous découvrirez cette belle villa familiale qui vous offre une magnifique vue dégagée.
Edifiée sur un terrain clos de 683 m² paysagé et arboré, cette spacieuse villa de 130 m² répartis sur 2 niveaux offre de beaux espaces.
Vous apprécierez son vaste séjour très lumineux donnant accès à une très belle terrasse équipée d'un barbecue, d'où vous pourrez profiter d'un magnifique panorama allant jusqu'à la mer.
Le salon bénéficie d'une grande cheminée avec insert.
La cuisine, aménagée et équipée, permet également une sortie directe sur la terrasse.
Une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau,
En rez-de-jardin bas, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accès à une autre terrasse, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Sur le devant de la villa, un bel espace sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre et de profiter du soleil couchant.
Un grand garage, une place de parking, une cave et une pièce annexe de rangement viennent compléter ce joli bien.
A noter : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, alarme, panneaux photovoltaïques
Notre avis : une villa provençale implantée sur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages, alliant calme et vue dégagée.
Cette annonce référence 244693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.
Prix du bien : 599 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 575 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CATHERINE BILLAUD - BSK IMMOBILIER

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