Vente maison 590 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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4 538 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Cyril MIRAT - iad

30 avis

07 71 04 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SIX-FOURS - QUARTIER JAUMARD
Chambre de plain-pied - Calme absolu - Piscinable - Double séjour - Garage - Expo Sud-Ouest
Idéalement situé, au fond d'une impasse paisible, cette villa de type T6 offre une surface d'environ 130m2 expo sud-ouest, sur un terrain de plus de 650m2, avec un garage et grand sous-sol de plus de 85m2
La maison se compose d'une entrée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 62m2, un salon chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau, WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une donnant sur un solarium de 15m2, une salle d'eau avec WC.
Le bien s'érige sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 650m2, agrémenté d'une terrasse conviviale, et piscinable
Pour garantir praticité et sécurité, la propriété comprend un garage pour le stockage sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle.
La localisation de cette maison est un atout majeur. Les plages de sable fin et les criques à 2km, offrant un cadre idyllique, mais également proche des restaurants, cafés et boutiques.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1575717 - Réf Superimmo : ANVXWCCMM

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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