Vente maison 258 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Smarves (86240)

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1 985 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86240 - SMARVES - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON de 130 m² et sur une parcelle de 1179 m².
Située à proximité des commerces, supérette, boulangerie, boucherie, restaurant, café, la poste, médecins, pharmacie, des écoles, transport scolaire... A 10 mn de l'autoroute A10 et du CHU.
Elle comprend au RDC une entrée, une cuisine, un très grand salon/SAM d'environ 60 m², avec 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche d'un WC séparé.
À l'étage vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, dans la même continuité de la maison une SIXIÈME chambre parentale de 20 mètres carrés peut-être envisageable.
Au sous-sol une pièce peut-être aménagé en buanderie.
Côté extérieur venez profiter de son agréable terrain clos et piscinable de 1179 m², d'une véranda, d'une terrasse.
Soyez rapides !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/11/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146006 - Réf Superimmo : ANVXTZEJV

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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