Vente maison 425 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sorgues (84700)

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3 269 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Laura FOURNELLE - iad

13 avis

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Description

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : 84700 MAISON DE TYPE 4 + 2 locaux commerciaux terrain 1194 M²
Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Sorgues, idéale pour ceux cherchant à combiner habitation et activité professionnelle. Nichée sur un terrain spacieux de 1194 m², cette propriété polyvalente vous offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités de revenus multiples.
Maison principale (100 m²):
Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et volets roulants électriques.
Mezzanine offrant un espace supplémentaire chaleureux.
Suite parentale à personnaliser selon vos goûts.
2 chambres confortables.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Local commercial (67 m²): Actuellement loué 1600 €
Parfait pour un bureau, un cabinet professionnel ou garage.
Espace à finir, offrant la possibilité d'aménagements sur mesure selon vos besoins.
Studio (30 m²):
Idéal pour un bureau supplémentaire ou des locations saisonnières.
Peut être transformé en espace professionnel pour un kinésithérapeute, une prothésiste ongulaire ou un salon de coiffure.
Bassin d'agrément (moins de 10 m²):
Situé devant la maison, ajoutant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble de la propriété avec sa grande terrasse.
Points Forts:
Nombreux stationnements, calme absolu.
Polyvalence: Idéal pour une famille souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle à domicile.
Investissement attractif: Opportunité de générer des revenus locatifs intéressants grâce à la maison principale et au local commercial.
Expansibilité: Nombreuses possibilités d'aménagements et de personnalisation selon vos projets personnels et professionnels.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir à Sorgues. Que vous soyez une famille en quête d'un espace de vie fonctionnel et agréable, un professionnel cherchant un lieu pour exercer votre activité, ou un investisseur avisé, cette propriété répond à toutes vos attentes.
Vous n'achetez pas une simple maison ! vous achetez un potentiel avec une maison et un local commercial.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
travaux restant à prévoir, certaines photos ont été modifier pour vous aider a vous projeter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1535382 - Réf Superimmo : ANVXVSUJV

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 194 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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