Vente maison 235 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE, avec un Sous Sol complet, mitoyenne d'un côté, 4 chambres, 130 m2 environ.
La maison est située sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN, proches des écoles, des commodités et des transports en commun, métro et bus.
Travaux de décoration et de finition à prévoir pour rafraîchir cette grande maison.
Cette maison est composée au rdc, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m2 environ avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse orientée au Sud, Sud-Ouest, d'une cuisine partiellement ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé.
A, l'étage, un palier desservant 2 autres chambres.
Au sous-sol, un espace garage pour stationner deux véhicules, une buanderie, un atelier avec les arrivées et évacuation d'eau et possibilité de réaliser une 5ème chambre.
Cette maison possède un joli jardin de 463 m2 environ et orientée Sud.
La maison est chauffée par un chauffage central, alimenté par une chaudière Atlantic, récente, au gaz de ville et elle possède également un très beau poêle à bois Gaudin.
Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Les vélux sont récents et équipés également de volets électriques.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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LUDOVIC MENNERAY - IAD

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