Vente maison 339 990 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

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2 615 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Ethiq Immo

07 60 11 97 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez Ethiqu'Immo, une superbe maison de famille située à quelques minutes du Coucou des Bois, à deux pas de Strasbourg.

Cette maison bourgeoise, fait plus de 130m2 carrez, et ce sans compter le sous-sol.
Cette maison très lumineuse a la spécificité de bénéficier d'une pièce qui faisait office de local commercial à l'avant, très bien situé sur la rue. Vous aurez donc le choix de réaliser une activité commerciale dans cette pièce, ou d'en faire une pièce de vie.

Cette maison comprend donc :
Un sous-sol avec espace buanderie, dégagement et une pièce.
Un RDC surélevé avec une belle cuisine toute équipée, donnant d'un côté sur la pièce côté rue, et de l'autre, sur un séjour et une véranda avec accès sur l'extérieur. WC séparé.
Un demi étage avec accès à un WC séparé.
Un 1er étage avec 2 belles chambres, une salle d'eau et de bain.
Un 2ème étage comprenant une belle chambre et penderie.

Avantage considérable immédiat et pour les années à venir, cette maison est classée C (Presque B) pour le DPE, et A en GES, notamment grâce à ses pompes à chaleur et son isolation de la toiture.
La maison est également équipée de climatisation réversible dans les pièces principales.

Taxe Foncière : 1365EUR
DPE : 114 (C) GES : 3 (A)
Prix du bien : 340.000EUR Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 325.000 EUR

Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https:///show/?m=khzb4Yvbb87
(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)

Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.60.11.97.10
Mail :

Référence annonce : 4169 MH

Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

visite virtuelle sur

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4169MH - Réf Superimmo : ANVXX3J3X

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Caractérisques

Prix de vente : 339 990 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 120 € / an

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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284