Vente maison 420 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Strasbourg (67200)

Pour PARTICULIERS ou INVESTISSEURS : venez découvrir cette charmante maison de 150m2 construite dans les années 1930 soit 2 appartements de 75m2 chacun sur 3,37 ares de terrain située route d'Oberhausbergen à Strasbourg!
Cette maison a un gros potentiel et pourrait vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Elle peut être exploitée soit comme maison de famille du fait de ses 8 pièces ou peut être facilement transformée en maison bi-famille ou en 3 appartements (1 T3 au RDC, 1 TE au 1er étage et un grand loft sous les combles très volumineux à aménager).
En effet, l'entrée de la maison donne sur une belle cage d'escalier en bois indépendante avec porte de séparation avant de pénétrer aux entrées de chaque étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un grand salon avec bow windows, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec WC et 2 grandes chambres à coucher ainsi qu'un petit bureau.
Au 1er étage se trouve un large dégagement qui donne accès à 4 grandes chambres, une petite salle de jeu et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, un grand espace sous les toits présente le potentiel d'être aménagé en appartement supplémentaire d'environ 65m2.
Les sols sont soit en carrelage, en terrazzo, soit en stratifié récent dans le séjour ou en véritable parquet bois point de Hongrie dans la majorité de la maison.
Au sous-sol, toute la surface de la maison peut être exploitée comme cave, chaufferie, atelier ou salle de sport. Le chauffage est au gaz.
A l'arrière de la maison se trouve un grand espace d'environ 150m2 aménagé en terrasse qui peut être exploité en jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, de rénovation pour les salles de bain. Les fenêtres sont en double-vitrage et en PVC.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet espace lumineux, très bien situé et plein de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 6626

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 901 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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RESIDENCE 2000

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