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26
Vente maison 292 600 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Struth (67290)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Struth (67290)
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- 2 251 €/m²
Isabelle RUCH - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRUTH (67) - Maison 132,74 m² sur 1,3 hectare de terrain
Amoureux de la nature et des animaux, cette maison est faite pour vous.
Venez découvrir cette maison de 132,74 m² et son grand terrain de presque 1,3 Hectare dans le jolie village de STRUTH.
Un cadre paisible pour vivre avec vos animaux, parfait pour accueillir des chevaux, ou autres.
A seulement 12 min de Diemeringen, à 5 min d'une gare ou vous pourrez rejoindre Strasbourg en moins d'une heure.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon douillet, une cuisine équipée et moderne, une chambre, une salle de douche avec buanderie, et un WC séparé.
À l'étage, un palier donne accès à une chambre parentale avec un grand dressing, deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol se trouvent une cave, un cellier et la chaufferie.
Un grenier, une vaste grange avec atelier, un petit garage, une cour, deux boxes à chevaux, deux abris de stockage et un très grand terrain complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, et une chaudière à fioul est encore disponible en cas de besoin.
Les atouts de ce bien : maison familiale avec 4 chambres, agrandissement possible, grand terrain pour accueillir des animaux, toiture et charpente en bon état, pas de gros travaux à prévoir, gare direction Strasbourg à seulement 5 min.
Prix : 295 000 € à charge vendeur.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'information et/ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 /
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7525
Classe énergie : D indice 247; climat : C indice 27.
Conso théorique estimée entre 2 930 € et 4 040 €/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 7525 - Réf Superimmo : ANVXXDCEY
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| Prix de vente : 292 600 € | Prix au m² : 2 251 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 953 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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