Vente maison 250 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taïx (81130)

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1 923 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Gavin PELLÉ - iad

60 avis

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Description

iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : Maison neuve de 2021 sous garantie décennale à Taïx (81130), offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Cette charmante demeure de plain-pied, d'une superficie habitable de 130m², présente un agencement spacieux et fonctionnel. De plus, elle affiche la meilleure note énergétique sur le marché !
L'intérieur accueillant comprend quatre chambres, dont une avec un vaste dressing à aménager, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Trois des chambres, équipées de portes-fenêtres, offrent un accès direct à l'extérieur, favorisant une connexion harmonieuse avec le jardin.
L'entrée, dotée d'un WC séparé, mène à une pièce de vie conviviale de 53,5m², comprenant un vaste espace cuisine entièrement équipée de 19m². Outre la grande baie vitrée qui illumine l'espace, de nombreuses autres ouvertures parsèment la pièce, créant ainsi une luminosité naturelle agréable.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne de 7m² avec une douche à l'italienne, offrant confort et praticité au quotidien. Un cellier/buanderie de 7m², attenant à un double garage spacieux de 50m² équipé de portes automatisées, offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l'organisation domestique. Le grand garage attenant offre également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ou de l'utiliser comme espace de bricolage, bénéficiant ainsi d'un grand espace fonctionnel pour répondre à divers besoins domestiques.
Côté équipements, le chauffage au sol par PAC air/eau assure une température agréable en toute saison, tandis que les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques en aluminium garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La maison est entièrement carrelée pour un entretien facile et présente des finitions de qualité.
Implantée sur une parcelle de terrain de 2200m², cette propriété offre un cadre extérieur verdoyant et spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou pour réaliser des aménagements selon vos envies. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort et de loisirs.
La proximité des établissements scolaires constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, facilitant ainsi le quotidien des parents. Envisager l'aménagement extérieur et la mise en valeur du jardin permettra de transformer cet espace en un véritable cocon de verdure, idéal pour se ressourcer en toute intimité ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1520449 - Réf Superimmo : ANVXVZMXC

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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