Vente maison 249 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talange (57525)

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1 915 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Immobilière Euro Moselle

434 avis

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Description

TALANGE : Maison Individuelle de 130 m²
Située à Talange, cette maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 411 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute A31, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Elle saura accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce aménagée avec un insert bois, parfaite pour créer un espace convivial ou un bureau. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.
À l'étage, la maison dévoile un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante offrant un accès vers le jardin, une salle de bain, un WC séparé et trois belles chambres.
L'extérieur séduit par son jardin et sa terrasse couverte, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Chauffée au fioul, la maison nécessite quelques travaux, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu à votre image.
Une belle opportunité à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588.
Référence agence : 2787Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : ZHE5-BHK-HEZ - Réf Superimmo : ANVXY06A8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 1 639 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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