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Vente maison 63 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Tamnay-en-Bazois (58110)

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  • 485 €/m²
  • Chauffage au bois (cheminée)
Richard AUCOIN - Capifrance

Richard AUCOIN - Capifrance

1 avis
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Description

Située dans le paisible village de Tamnay-en-Bazois, cette maison de caractère attend d'être rénovée selon vos envies.
Nichée sur un terrain de 327 m², elle offre une belle opportunité de personnaliser un espace de vie dans un cadre serein.
La maison s’ouvre sur une véranda de 14 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain de 6 m² avec toilettes séparées, une cuisine de 17 m² à réaménager selon vos goûts, une chambre confortable de 15 m² et un salon spacieux de 30 m². Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, en PVC ou bois, assurant une bonne isolation.
À l'étage, vous découvrirez un espace de 33 m², parfait pour une salle de jeux ou pour explorer votre passion. Vous trouverez aussi une seconde chambre de 30 m² et des toilettes supplémentaires.
Le bien est équipé d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave superbe de 70 m².
Bien que la maison ne soit pas reliée au tout-à-l’égout, elle présente un fort potentiel avec peu de gros travaux à prévoir. Sa structure solide et son charme ancien en font une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison d’époque en un havre de paix moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873194)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931986126 - Réf Superimmo : ANVXWO8PP
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 485 € / m²
Taxe foncière : 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 327 m²
1 niveauVue sur jardin
Garage1 cave
Chauffage au bois (cheminée)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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