Vente maison 390 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Taulé (29670)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose de découvrir sur la commune de TAULE, à 5 km de Carantec, stratégiquement placé entre Mer et Campagne, au calme, cette superbe et agréable maison Néo-Bretonne avec façade en pierres, couverture en lauze et agencements extérieurs de qualité parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée, sans vis à vis avec vue sur le jardin et son magnifique terrain clos arboré de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d'entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour de près de 50 m² avec sol en marbre, avec d'un côté la salle à manger ouvrant sur la terrasse et de l'autre, un salon équipé d'une superbe cheminée en pierres avec insert pour profiter d'un bon feu l'hiver. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², un espace cellier et une buanderie, ainsi qu'une pièce de 18 m² et son grenier aménageable. Enfin, une suite parentale de plain pied avec son agréable salle d'eau au sol en Teck avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, vous serez séduits par un spacieux palier desservant quatre autres agréables chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, une très grande terrasse exposée Sud-Ouest de près de 100 m² équipé d'un barbecue vous offre la possibilité de profiter de bon repas en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement entretenu est joliment fleuri et orné d'arbres divers et variés. Un très grand abri voiture de près de 100 m² permet aisément de stationner plusieurs véhicules et d'y stocker le bois ou ustensiles de jardinage. Une partie atelier fermé de 19.50 m² avec électricité et eau offre la possibilité de bricoler à l'abri. LES PLUS : Toutes les huisseries sont en Alu ou PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Chauffage électrique par radiateurs en fonte active à inertie dynamique de qualité, cheminée avec foyer fermé, ventilation par VMC double flux, portail d'entrée en bois exotique et domotique récente, assainissement tout à l'égout. Proche commerces et écoles. Pour toute information ou visite, merci de contacter : Sandra DELET au 06 10 37 61 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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