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Vente maison 55 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ternant (58250)

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  • 423 €/m²
  • Exclusivité
Anne Laure Loiseau - efficity

Anne Laure Loiseau - efficity

9 avis
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Description

58250 - TERNANT - CAMPAGNE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 130.0 M² ENVIRON- MAISON AVEC COMBLES AMENAGEABLES ET TERRAIN CLOS
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Ternant, - Nièvre dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne. Le bourg de Luzy avec commerces, services et gare se situe à 15 mn.
Cette demeure mitoyenne 1 face, de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 130.0 m² répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Elle se compose de :
- Entrée avec escalier pour accéder à l'étage
- Pièce à vivre de 35 m2
- Cuisine aménagée : la cloison séparative peut être enlevée
- Salle d'eau avec WC et machine à laver
- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, 1 pièce borgne
Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les combles aménageables d'une surface de 65.0 m² environ (mesures prises au sol) représentent une réelle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour l'agencement de cet espace supplémentaire.
Implantée sur un terrain de 480.0 m², cette propriété vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou encore une piscine selon vos souhaits. Le voisinage peut être facilement masqué. Route d'accès très calme et rurale.
TECHNIQUE :
- Pas de chauffage installé : ancien système de chauffage central installé depuis la dépendance avec radiateurs en fonte, cheminée fonctionnelle à gainer
- Ballon d'eau chaude en bon état et fonctionnel
- Electricité fonctionnelle
- Fenêtres double-vitrage bois en partie, porte d'entrée et baies vitrées à remplacer, volets à prévoir
- Étage à terminer dans sa globalité. Quelques stock de matériaux et fenêtres sont à disposition sur place
- Puits
- moustiquaires fenêtres côté cuisine et SDE
- volet roulant dans la chambre principale
- Fosse septique, non conforme, actuellement fonctionnelle : travaux à prévoir suite à l'achat
- Toiture en bon état
- reprise d'enduits de façade à prévoir
Cette maison est à découvrir sans plus tarder pour profiter d'un cadre de vie serein en pleine nature.
LES + : calme, vue, volume habitable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 163814 - Réf Superimmo : ANVXWI7ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 423 € / m²
Taxe foncière : 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²Orientation : Sud
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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ANNE LAURE LOISEAU - EFFICITY

Siren : 818464638 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
9 avis clients
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