Vente maison 325 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terville (57180)

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2 500 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck DOSDAT - iad

184 avis

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Description

iad France - Franck Dosdat vous propose: A Terville, charmante maison de ville de 122m² érigée sur son terrain de 377m² clos et arboré.
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté au cOEur de Terville, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie unique. Construite en 1903 et rénovée au goût du jour, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon chaleureux. Une salle de bains offre praticité et intimité.
A l'étage, trois chambres aux volumes généreux offrant tranquillité et intimité, idéaux pour se reposer et se ressourcer. Une spacieuse salle de bains parfaitement agencée pour garantir confort et modernité. Un WC indépendant. Un comble de 50m² à aménager pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets. Un sous-sol comprenant deux caves et une chaufferie.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal toute l'année, pour des moments agréables en toutes saisons. Les équipements tels que la fibre optique, le câble téléphonique et la ventilation mécanique améliorent votre quotidien.
À l'extérieur, un jardin de 377 m² vous invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Profitez des beaux jours pour vous relaxer dans ce coin de verdure privilégié. Une terrasse, deux dépendances, une cuisine annexe avec un four à pizza, un barbecue et un grand garage complètent ce bien.
Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une véritable perle rare à visiter sans tarder !
N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Terville.
-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-iad estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dosdat Franck - EI(ID 21462) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662197 - Réf Superimmo : ANVXXI984

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1903
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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