Vente maison 648 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

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4 992 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Agence Immobilière Durand

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Description

COUP DE C?UR assuré ! A l'Entrée de la Presqu'île de Rhuys, Maison de 130 m² comprenant une entrée, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une mezzanine, une salle de bain, deux WC. Les grands volumes de cette maison offrent un espace de vie confortable et convivial. L'exposition sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le terrain paysagé d'environ 1000 m² est soigneusement aménagé pour votre tranquillité. La piscine est idéale pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Les deux garages vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les points forts de cette maison : Un emplacement stratégique , à proximité des commerces et à quelques kilomètres de Vannes. Profitez d'une vie paisible dans une impasse au calme . Deux carports pour bateau ou voiture/camping car sont des atouts supplémentaires. Vous souhaitez découvrir cette maison ou tout est tout est rassemblé pour " se sentir bien chez soi " ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 028124 - Réf Superimmo : ANVXVZ4QU

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 4 992 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 996 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 5,5%

648 900 €

7 juin 2024

686 400 €

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AGENCE IMMOBILIÈRE DURAND

Siren : 438560328