Vente maison 265 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Therdonne (60510)

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2 038 €/m²
Cuisine séparée, équipée

WEELODGE CENTER

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Description

Découvrez votre Havre de Paix à Therdonne
Nichée au coeur de la charmante commune de Therdonne, cette magnifique maison plain-pied est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Avec ses espaces lumineux et son architecture élégante, cette propriété est un véritable joyau immobilier.
Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les volets sur un jardin verdoyant, respirant l'air pur de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette maison offre une superbe cuisine moderne, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et des chambres spacieuses où chaque membre de la famille pourra trouver son coin de tranquillité.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux.
Les enfants pourront rejoindre la crèche et l'école maternelle en seulement 5 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Les parents apprécieront également la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, à seulement 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied.
Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2140.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katy GAILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM23735-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXXAWV3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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