Vente maison 298 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

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2 292 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

AU16IMMO

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Description

Imaginez-vous dans cette villa, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette magnifique villa de plain-pied, a été méticuleusement rénovée pour répondre aux standards les plus élevés de confort et de modernité.
Avec une surface habitable de 130 m², cette villa vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La villa comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, une salle de bains, 2 wc dont un indépendant, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bons p'tits plats. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant. Les ouvertures en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec deux terrasses, parfaites pour les soirées d'été, et un jardin de 1300 m² entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants et les amateurs de verdure. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs personnalisé.
L'assainissement est relié au réseau communal, garantissant une installation sans tracas.
Pour compléter ce tableau idyllique, la villa est située à proximité de nombreuses commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa de standing en y posant vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 983.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU16IMMO : Valerie DUBOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 337 626 345 00025Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : VM1360-AU16IMMO - Réf Superimmo : ANVXY8DFH

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique