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Vente maison 449 072 €

130 m²

6 pièces 6 p

Thomery (77810)

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3 454 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Thierry REZANA - eXp France

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Description

Dans le cadre paisible du village de Thomery, découvrez cette jolie maison meulière de 1930, parfaitement entretenue et pleine de caractère.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre parentale très spacieuse avec sa salle d'eau attenante, une deuxième avec son dressing séparé et une dernière plus petite.
Le sous-sol total et le garage offrent un espace de rangement généreux. L'orientation ouest de la cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 800 m² permet de profiter facilement des repas en extérieur durant la belle saison, à l'abri des murs couverts de vignes.
Côté technique, le compteur électrique a été entièrement remis à neuf en mars 2024 avec du matériel Schneider, garantissant une installation sécurisée et de qualité. La toiture est en bon état, assurant une tranquillité d'esprit. Il vous reste à personnaliser cette jolie meulière selon vos goûts.
Cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité à ne pas manquer ! 431,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 85625372 - Réf Superimmo : ANVXXT8H6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 072 €	Prix au m² : 3 454 € / m²
Taxe foncière : 2 186 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 272 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 800 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

130 m² - 6 pièces	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique