Vente maison 180 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouars (79100)

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1 385 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Anne VEILLAT - Capifrance

72 avis

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Description

Maison de caractère à découvrir en plein centre-ville de Thouars, à quelques pas de la Place Lavault.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux : un salon accueillant, un séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine pratiques. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire pour une famille.
Les combles aménageables, avec 30 m² de surface supplémentaire, sont une opportunité rare pour agrandir l’espace habitable selon vos envies. Sans oublier une grande cave, parfaite pour du rangement.
Cette propriété ne s’arrête pas là ! À l’arrière, vous profiterez d’une cour intime, idéale pour les moments de détente, et d’un immense garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Une opportunité rare en centre-ville, alliant caractère et praticité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au cœur de Thouars ! Contactez-moi vite pour programmer une visite et saisir cette belle opportunité immobilière au cœur de Thouars.
LES +++ : OUVRANTS DOUBLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - GARAGES POUVANT ACCUEILLIR CAMPING CAR - PROXIMITE COMMERCES ET SERVICES
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878852)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340935279120 - Réf Superimmo : ANVXX0E5D

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²
3 niveaux	Garage
Année de construction : 1930	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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