Vente maison 339 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tilloy-lez-Marchiennes (59870)

Maison individuelle lumineuse semi-plain pied de 130m², sans mitoyenneté avec garage(2 voitures), parking privatif devant la maison (2 voitures)
Localisation : située à Tilloy-les -Marchiennes à proximité des commodités essentielles. Écoles, commerces (boulangerie, boucherie) et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour accueillir une petite famille, et pour les amoureux de la nature, à 100 m se trouve la forêt domaniale de Marchiennes, proche des axes routiers ( LILLE-VALENCIENNES-DOUAI)
Caractéristiques principales en rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, à gauche un bureau ( idéal pour cabinet profession libérale, à droite un séjour lumineux avec cheminée (pellet bois)ouvert sur une cuisine entièrement équipée et très récent (moins d'un an)vue sur le jardin, Une véranda d'été baignée de lumière, idéale pour se détendre avec une tasse de café ou un bon livre. Une chambre et une salle d'eau(douche, 2 vasques)et WC séparé .
À l'étage : grand pallier qui dessert 3 chambres en parquet dont une avec un grand dressing, SDB avec douche baignoire et WC.
Les extérieurs: Jardin de 976m² clôturé au calme avec grande piscine semi-enterrée, serre en verre, carré potager, car-port
Garage de 40 m² : 2 voitures, 2 portes d'axés, coin buanderie, un adoucisseur et un grenier de rangement
Cette maison soigneusement entretenue est prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer des moments de joie et de souvenirs précieux . Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à vous offrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857908)

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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