Superimmo
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Vente maison 218 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tinchebray-Bocage (61800)

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  • 1 681 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...Au calme à la campagne et dans un bel environnement, A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 3 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE... Chaumière de caractère en bon état, construite en pierres et couverte en chaume, 130 m² Habitables, confortable et authentique, lumineuse, trois chambres dont une de plain pied de 18 m², garage attenant de 30 m2, abri de jardin, puit, le tout sur un terrain paysagé de 5 321 m², exposition sud, belle vue dégagée comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour/salon "Cathédrale" de 38 m² avec une a typique cheminée foyer ouvert tubée, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², une grande chambre de 18 m², buanderie, dégagement, wc. - à l'étage : Mezzanine de 9 m2 qui surplombe le séjour/salon, deux chambres (9-10 m²), dressing , salle d'eau de 8 m², dégagement, wc. Chauffage central au fuel et au bois, les huisseries sont PVC double vitrage au sud et en bois simple vitrage au nord. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie E signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 68 Kg CO2/m²/an. 218 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 12810MG - Réf Superimmo : ANVXW8EG7
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71373.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 329 m²Orientation : Sud
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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