Vente maison 645 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tosse (40230)

Superbe villa contemporaine avec piscine chauffée orientée sud- idéalement située - à seulement 10 minutes des plages- proche du centre ville de Tosse 40230
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande!
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m² avec un garage de 19 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Tosse et à seulement 10 minutes des plages.
Cette villa offre une surface habitable de 130 m² et dispose d'une piscine au sel chauffée de 6x3 m2. La très spacieuse pièce de vie avec ses 60 m², est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et sa piscine orientées Sud .
La cuisine entièrement équipée est ouverte et donne sur cet espace vous permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité.
La propriété offre trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements et chacune équipée de sa propre salle d’eau.
La maison comprend également deux toilettes indépendantes, et bonus très apprécié, une buanderie, un garage et 2 places de parking viennent idéalement compléter cet ensemble.
La piscine est équipée d'une couverture électrique et son chauffage permet de profiter des joies de la baignade une belle partie de l'année.
Cette villa, alliant confort et modernité, constitue une belle opportunité d'acquisition soit pour une résidence principale, pour une maison de vacances proche des plages ou bien pour un investissement avec rendement locatif intéressant.
Les plus du bien :
- Climatisation
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 10 minutes
- Piscine au sel chauffée
- Proximité de toutes commodités
- Garage
À noter :
- Taxes Foncières : NC
- Neuf
- Raccordement au tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 28(A)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :1(A)
Coût de l'énergie max-min : 315€ - 427€ / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 645 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Consommation d'énergie

Consommation 28 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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