Vente maison 241 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barisey-au-Plain (54170)

Belle opportunité à saisir à 5 min de COLOMBEY LES BELLES, à 20 minutes de TOUL et à 35 minutes de NANCY. Profitez de la qualité de vie de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville grâce à la présence des petites écoles, collèges, maison médicale et commerces proposés par Colombey.
Située dans une agréable rue pavillonnaire à Barisey-au-Plain, Christelle CAËL vous fait découvrir cette charmante maison de 130 m², son joli jardin bien entretenu et sa grande terrasse exposée plein Est, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Vous trouverez au rdc de chaussée une cuisine équipée de 14 m2 et une agréable pièce de vie de 28 m² donnant toutes les deux accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un accès au grand garage de 35 m² depuis la cuisine vous permettra de profiter de multiples rangements et d'un espace buanderie.
La maison dispose à l'étage de 4 chambres lumineuses permettant ainsi à chacun d'avoir son propre espace, d'un bureau et d'une grande salle de bains de 8 m² avec un wc.
Les ++ :
- 1 spacieuse chambre sous combles de 29 m² au sol (17,5 m² habitable)
- Chauffage par poêle à bois et chaudière gaz de ville pour un maximum de confort
- Fenêtres PVC double vitrage
- Combles isolées
- Garage 2 véhicules
- Dépendance pour stocker les outils de jardin
- Toiture et façade impeccablement entretenues
Taxe foncière : 652 €
Tout-à-l'égout
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter,
Christelle Caël - Votre conseillère Orpi à Toul - 06 21 06 48 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8175

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Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²
Taxe foncière : 652 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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