Vente maison 198 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toul (54200)

Samir MESSAADIA vous propose cette belle maison de 130 m² habitable sur 110 m² de garage. Située à la frontière de Toul et Bicqueley, cette propriété combine confort et emplacement idéal.
Caractéristiques de la Maison :
• Rez-de-chaussée : Une cour avec portail vous accueille, offrant un espace suffisant pour stationner deux véhicules. Un spacieux garage de 110 m² permet de mettre votre voiture à l’abri tout en offrant un grand espace de bricolage et de rangement.
• 1er Étage : Un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour avec plafond cathédrale, trois chambres dotées de placards, une salle de bain et toilette séparée.
• Combles aménageables : Une surface de plus de 36 m² (loi Carrez) comprenant une chambre et une salle de jeux, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre si nécessaire.
• Extérieur : Une cour fermée de 113 m² accessible de l’extérieur, idéale pour que les enfants jouent en toute sécurité.
Prestations et Confort :
• Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois pour une meilleure économie d’énergie.
• Fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal.
• Faible taxe foncière.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un environnement de vie agréable et sécurisé, tout en étant proche des commodités de Toul.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 568926 )

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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SAMIR MESSAADIA - OPTIMHOME

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