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Vente maison 264 000 €
130,41 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toul (54200)

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  • 2 024 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS

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Description

TOUL, VALCOURT, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités, belle maison d'architecte T6 de 130 m² habitables, 2 niveaux élevés sur sous-sol complet comprenant :
Au rez-de-jardin, entrée par hall de distribution, cuisine équipée avec coin repas et accés terrasse, salon-séjour avec cheminée donnant sur jardin arboré, 2 chambres, salle de bains, WC.
Au premier étage, couloir de distribution, deux chambres dont une avec balcon, cabinet de toilette avec WC et greniers aménageables.
Au sous-sol, garage 2 VL, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Terrain arboré de 1190 m². Ensemble en bon état d'usage et d'entretien, prestations de confort de bonne gamme, à actualiser et à mettre aux normes (fenêtres à remplacer, radiateurs électriques ancienne géneration,...). Volumes spacieux, aérés, lumineux et correctement distribués. Infos et contact : PAR TELEPHONE. Réseau Immobilier Notaires
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 54058-41821-54058 - Réf Superimmo : ANVXWWE9W
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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