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19
Vente maison 520 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulon (83000)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulon (83000)
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- 4 000 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques pas des plages de Magaud et de toutes les commodités, dans le secteur recherché du Cap-Brun. Très jolie maison de plus de 130m2 habitables, édifiée sur un jardin arboré de 375m2. Ce bien a été bâti de façon traditionnelle dans les années 50, sa structure est saine et sa façade ne présente aucune fissure. Soigneusement entretenu par ses propriétaires, il nécessite néanmoins de travaux de rénovation pour moderniser son ensemble. En rez de jardin se trouve un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cheminée qui donne accès sur une véranda à l'EST, une cuisine individuelle ouverte sur une deuxième véranda en Bow Windows et une chambre. À l'étage, un grand dégagement, trois belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un cabinet de toilettes indépendant. Les chambres de l'étage offrent des beaux volumes (plus de 14m2) et deux d'entre elles profitent d'une terrasse et d'un balcon filant. Le jardin est joliement arboré, à l'abri des regards. Un grand garage attenant à la maison avec un point d'eau, une véranda supplémentaire d'env. 20m2 au nord de la bâtisse, une cave sous la maison, accessible depuis le jardin et qui permet le stockage de nombreuses choses. Ce bien présente un accès par le boulevard Bourgarel et offre une ou deux places de stationnement au sein du jardin. Le cadre résidentiel est proche de la mer, de la piste cyclable, du grand parc fraîchement rénové de Sainte-Marguerite, des commerces et des transports en commun. Une exclusivité Mistral à découvrir sans tarder.
L'agence Mistral se tient à votre entière disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Afin que nous puissions échanger ensemble de votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter;
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 3891 - Réf Superimmo : ANVXWZN3S
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agencemistral.fr
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 375 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1957 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 602 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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