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Vente maison 624 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Toulon (83100)

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  • 4 800 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Muriel PERO - OPTIMHOME

Muriel PERO - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de Toulon et des accès autoroutiers, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1000 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts.
Maison principale (135 m² - 7 pièces) : Spacieux séjour/salon lumineux, Cuisine indépendante, 5 grandes chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau et WC séparé.
Appartement indépendant (55 m² - à rénover) : 3 pièces offrant un accès direct au jardin, Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
Extérieurs et annexes :
Terrain plat et arboré de 1000 m² avec possibilité de piscine
Grande terrasse plein sud équipée d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente
Sous-sol de 50 m² (cave, atelier, ou future salle de jeux)
Garage + plusieurs places de parking
Les points forts de cette maison :
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Quartier résidentiel calme, cadre campagne à proximité de la ville
Fort potentiel: Appartement indépendant à rénover, sous-sol aménageable
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel PERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 258 553 Greffe de TOULON) 06 74 97 35 23 (réf. 570765 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 830038974176 - Réf Superimmo : ANVXWS9AD
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert - Parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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